ความฝันของเราทุกคนย่อมอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง เเต่การจะซื้อบ้านซักหลังนี้มันเป็นเรื่องใหญ่เสียเหลือเกิน เราควรจะเริ่มอย่างไรเเละพิจารณาอะไรบ้างวันนี้ MiXMAYA นำเคล็ดลับการซื้อบ้านมาฝากให้เป็นไอเดียกันค่ะ
1. เช็คความต้องการของตัวเอง
ถามตัวเองให้ชัดว่าต้องการบ้านแบบไหน จะมีผู้พักอาศัยในบ้านกี่คน ในอนาคตจะมีสมาชิกเท่าไหร่? พื้นที่ใช้สอยที่ต้องการมีอะไรบ้าง อยากได้บ้านสองชั้นหรือชั้นเดียว หาตัวอย่างเเละโครงการที่ชอบไว้เผื่อให้ตัวเองมีตัวเลือกมากขึ้นเเละทำให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการของตนเองที่สุด
2. กำลังผ่อนของตนเอง
จุดที่เราต้องคำนึงถึงความเป็นจริงของสถานะทางการเงินของเราว่าเราผ่อนไหวเเค่ไหน ในอนาคตเราจะมีภาระทางการเงินเพิ่มขึ้นอีกหรือไม่ เช่น หลังจากกู้เเล้วเราจะซื้อรถอีกหรือไม่ จะมีบุตรหรือเปล่า ค่ารักษาพยาบาลที่เราต้องสำรองจ่ายไว้จำนวนเท่าไหร่ต่อเดือน ให้เผื่อเหลือเผื่อขาดเสมออย่าผ่อนจนตึงเกินไปจนไม่มีเงินใช้ในเเต่ละเดือน เพื่อที่เราจะได้จำกัดงบที่เราจะซื้อบ้านหากงบเราผ่อนบ้าน 3 ล้านไหว เเต่ความต้องการในใจอยากได้บ้านระดับ 10 ล้าน ก็จะต้องลดความต้องการของตัวเองลงเพื่อให้ไม่มีปัญหาทางการเงินในอนาคต
3. ทำเลที่ชอบ
ทำเลที่ตั้งของโครงการบ้านมีส่วนสำคัญอย่างมากต่อการตัดสินใจ เราต้องดูถึงความสะดวกสบายในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกรอบบ้าน ทำเลนี้จะถูกพัฒนาในอนาคตไหม มีเเนวโน้มจะราคาขึ้นไหม มีห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลละเเวกบ้านหรือเปล่าสะดวกต่อการใช้ชีวิตไหม หากเกิดเหตุฉุกเฉินมีสำนักงานที่พร้อมให้ความช่วยเหลืออยู่ใกล้หรือเปล่า
4. บ้านมือหนึ่งหรือมือสอง?
หลายคนที่กำลังทรัพย์ไม่มากเเต่อยากมีบ้านในฝันเราขอบอกว่าบ้านมือสองหลายๆที่ราคาจับต้องได้เเละยังคงมีสภาพที่ดีอีกด้วย ในธนาคารมีบ้านมือสองขายอยู่จำนวนมากอาจมีซักหลังที่ตรงใจคุณก็เป็นได้เเถมบ้านพวกนี้มักจะถูกกว่าบ้านมือหนึ่งพอสมควร เเต่ถ้าคุณชอบบ้านมือหนึ่งมากกว่าก็ลองชั่งใจดูถึงค่าใช้จ่ายว่าคุณผ่อนไหวหรือไม่
5. ตำหนิในตัวบ้าน
เมื่อเจอบ้านที่ชอบเเละรู้สึกได้ว่านี่แหล่ะคือบ้านของเรา อย่าลืมตรวจเช็คทุกพื้นที่ของบ้าน น้ำรั่วหรือไม่ งานโครงสร้างเนี๊ยบไหม อย่าพึ่งตอบตกลงซื้อบ้านเเม้เซลล์จะพยายามกดดันเเละเร่งรัดเพราะนี่คือบ้านที่คุณจะต้องอยู่กับมันไปอีกนาน ค่อยๆคิดเเละตรวจดูให้เเน่ใจว่าบ้านสมบูรณ์จริงๆค่อยตกลงเซ็นสัญญาซื้อขาย
6. ธนาคารที่จะกู้ซื้อบ้าน
พิจารณาวงเงินเเละเงื่อนไขของเเต่ละธนาคาร ลองปรึกษาหลายๆธนาคารว่าธนาคารเจ้าไหนตอบโจทย์ตัวเองที่สุด เราสามารถได้รับคำแนะนำเเละโปรโมชั่นดีๆ
7. เพื่อนบ้าน
อีกปัจจัยนึงที่สำคัญที่สุด บ้านคือที่พักอาศัยที่เราต้องอยู่ตลอดชีวิต เพื่อนบ้านที่ดีหาซื้อไม่ได้ บางครั้งบ้านที่สุดเเสนจะเพอร์เฟคเเต่เพื่อนบ้านกลับไม่เป็นมิตรเอาเสียเลยเเถมยังชอบทำเสียงดังรบกวนจอดรถขวางหน้าบ้าน เลี้ยงสัตว์เเถมปล่อยมาขับถ่ายเรี่ยราดหน้าบ้านเราอีก อย่าพึ่งตลก เรื่องแบบนี้แหล่ะที่ทำเอาทะเลาะกันมานักต่อนัก ดูทีท่าของเพื่อนบ้านตัวเองไว้ให้ดีว่ารับได้หรือไม่ ถ้าคุณไม่ชอบเสียงดังเเต่ข้างบ้านเลี้ยงสุนัขสามตัวเเถมเห่าตลอดทั้งวันแบบนี้ก็ไม่ไหว ดีเทลเล็กน้อยเหล่านี้เป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม
8. ความเห็นของคนในครอบครัว
บางครั้งบ้านหนึ่งหลังไม่ใช่เเค่เราที่อาศัยเพียงคนเดียว การพาสมาชิกครอบครัวไปดูบ้านด้วยเป็นเรื่องที่ดีคุณจะได้ความเห็นเเละได้รู้ว่าบ้านหลังนี้เหมาะกับทุกคนไหมหรือสมาชิกในครอบครัวจะคอยช่วยสเเกนความเรียบร้อยของตัวบ้าน
9. เคลียร์ตัวเองให้ปลอดหนี้สินก่อนกู้
อย่ามีภาระหนี้สินก่อนกู้เพราะจะทำให้คุณกู้ได้ไม่เต็มวง! เเม้จะเป็นการผ่อนสินค้าก็ตาม คุณควรเคลียร์ประวัติทางการเงินให้เรียบร้อยเพื่อให้การกู้ได้ตามที่ตั้งใจไว้
10. เงินดาวน์
พึ่งระลึกไว้เสมอว่าเราอาจกู้ไม่ได้เต็มวงเงิน เราควรมีเงินก้อนไว้สำหรับดาวน์บ้านจำนวนหนึ่งก่อนเสมอเป็นก้อนสำรองไว้เมื่อถึงเวลาจะได้ไม่ฉุกละหุก หายืมยังไงล่ะ!
Comments